湖南法治报讯（通讯员 张清）“法官，罗某在外地，案子开庭都没来，欠的租金不知道什么时候才能拿到。”案件审理阶段，原告代表焦急地向承办法官蒋素珍说道。9月30日，承办法官抓住被告罗某国庆返乡契机，省去双方当事人异地来回奔波的麻烦，成功调解这起被告长期在外地的商铺租赁合同纠纷，双方握手言和。

2022年7月，10名原告与被告罗某签订《房屋租赁合同》，将零陵区芝山北路苹果社区某商铺租给罗某经营酒吧。受疫情影响，酒吧经营亏损，难以为继。2023年7月31日，双方协商终止租赁，确认罗某尚欠租金92000元，约定两个月内付清。可到期后，罗某迟迟没有付款，留在商铺里的物品也没有搬走，原告损失不断扩大，遂起诉至冷水滩区人民法院。今年9月17日案件开庭，罗某身在外地未能到庭，案件缺席审理。法官在办案中了解到，罗某常年在外务工，只有国庆才会回永州。

“如果直接下判决，后续异地执行难度大，你们的钱未必能很快拿到。等罗某国庆回来，我们组织双方当面谈谈，争取一次性把矛盾解决掉。”承办法官耐心安抚原告。

“罗某，你欠付租金这么久，原告们损失一直在增加。国庆你回永州，不妨到法院坐下来协商，看看能不能找到双方都能接受的方案，减少你的还款压力。”罗某表示愿意参与调解。

9月30日国庆前夕，双方来到法院调解室。法官分开做双方工作，一边向原告释明，判决后异地执行周期长；另一边劝说罗某，要自觉履行欠租的法律责任。

经过沟通协商，原告代表松口：“考虑到他确实经营亏损，商铺里遗留的物品可以抵扣2万元租金，后续产生的租金我们也不再主张。”

罗某感谢道：“感谢原告体谅，也谢谢法官帮忙调解。我会严格按照调解协议，尽快把剩下的租金还清。” 最终双方达成调解协议。

今后，冷水滩区人民法院将持续深耕民生司法，聚焦群众急难愁盼，把“如我在诉”工作理念贯穿办案全过程，维护公平正义、保障群众合法权益，实现案件办理既有力度更有温度，以高质量司法护航辖区经济社会和谐稳定发展。

责编：左爽

一审：杨友林

二审：伏志勇

三审：万朝晖

来源：湖南法治报